Baufinanzierung mit Förderung: Fördermittel und KfW-Programme 2026
Wer eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren möchte, kann auch 2026 von zahlreichen staatlichen Förderprogrammen profitieren. Durch zinsgünstige KfW-Darlehen, Zuschüsse und regionale Fördermittel lassen sich die Kosten einer Baufinanzierung deutlich reduzieren.
Eine frühzeitige Planung der Fördermittel für Immobilien ist entscheidend, da viele Programme bereits vor Beginn des Bau- oder Sanierungsprojekts beantragt werden müssen.
KfW-Förderung für Baufinanzierung 2026 – ein Überblick
Die KfW-Förderprogramme für Wohneigentum unterstützen Käufer und Bauherren mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Gefördert wird 2026 durch die KfW Folgendes:
Neubau von energieeffizienten Immobilien
Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum
klimafreundliche Neubauten
energetische Sanierungen
Besonders Familien profitieren bei der Baufinanzierung Förderung von KfW Programmen mit zinsgünstigen Darlehen und attraktiven Kreditbeträgen.
Die Kombination aus staatlichen und regionalen Fördermitteln kann Ihre Baufinanzierung erheblich verbessern.
Fazit: Fördermittel optimal in die Baufinanzierung integrieren
Die staatlichen Förderprogramme für Hausbau, Immobilienkauf und energetische Sanierung bieten attraktive Möglichkeiten, die Finanzierungskosten zu reduzieren.
Nutzen Sie jetzt Ihre Förderchancen – wir prüfen für Sie, welche KfW-Programme, BEG-Zuschüsse und regionalen Fördermittel in Bayern und München zu Ihrem Vorhaben passen.
Die BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) ist ein bundesweites Förderprogramm das energetische Sanierungen und den Neubau energieeffizienter Gebäude unterstützt. Die BEG Förderung bündelt frühere Förderprogramme und bietet sowohl Zuschüsse als auch zinsgünstige Kredite/Darlehen für private, kommunale und gewerbliche Antragsteller an. Sie gilt für Wohn- und Nichtwohngebäude und schließt auch die qualifizierte Fachplanung und Baubegleitung mit ein.
Je nachdem, was gefördert werden soll, ist bei der BEG entweder die KfW oder die BAFA zuständig. Weitere Details und Hinweise zur Beantragung der Förderung erhalten Sie im folgenden Beitrag.
Das Wesentliche in Kürze:
Förderprogramm für energieeffizientes Bauen und Sanieren
Förderarten: Zuschüsse und zinsgünstige Kredite
Teilprogramme: BEG WG (Wohngebäude), BEG NWG (Nichtwohngebäude), BEG EM (Einzelmaßnahmen), BEG KfN (Klimafreundlicher Neubau)
Zuständig sind KfW (Kredite & Komplettsanierungen + Heizungsaustausch) und BAFA (Zuschüsse für Einzelmaßnahmen – außer Heizungswechsel)
50 % Zuschuss für Fachplanung und Baubegleitung durch Energieeffizienz-Experten
Ziel der BEG ist es, den Energieverbrauch zu senken und so den Klimaschutz zu fördern. Gefördert werden Maßnahmen wie die Verbesserung der Gebäudehülle (z.B. Dämmung, Fenster), der Einsatz energieeffizienter Anlagentechnik (z.B. Wärmepumpen, Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien) und die Umsetzung nachhaltiger Neubau-Standards (Effizienzhaus).
Dabei setzt sich die BEG Förderung aus den folgenden vier Teilprogrammen zusammen:
BEG EM: Förderung für Einzelmaßnahmen
Die BEG EM Förderung (Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen) umfasst Zuschüsse für einzelne Maßnahmen, die die Energieeffizienz von Bestandsgebäudenverbessern. Gefördert werden hauptsächlich:
Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (u.a. Dämmung von Wänden, Dach, Böden)
Anlagentechnik (u.a. Einbau/Optimierung von Lüftungsanlagen)
Anlagen zur Wärmeerzeugung (z.B. Solarkollektoren, Heizungstechnik)
Heizungsoptimierung (u.a. Effizienzsteigerung durch Pumpen-Austausch, Dämmung von Rohrleitungen)
Fachplanung und Baubegleitung (bis zu 50 % der anrechenbaren Kosten)
Die Zuschüsse betragen je nach Maßnahme zwischen 15 % und 50 % der förderfähigen Kosten, ergänzt durch individuelle Boni.
Förderberechtigte: private, gewerbliche, kommunale und industrielle Antragsteller
Zuständigkeit: BAFA (ergänzende Kredite über die KfW sind möglich)
Mindestinvestitionsvolumen: 2.000 Euro (300 Euro bei Heizungsoptimierung)
BEG WG: Förderung für Sanierung von Wohngebäuden zum Effizienzhaus
Mit der BEG WG Förderung (Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude) werden Sanierungen von Wohngebäuden auf Effizienzhaus-Niveau (EH 85 bis EH 40 + Denkmal) finanziell unterstützt. Auch Fachplanung und Baubegleitung sind förderfähig.
Förderart: Zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen
Förderhöhe: Kredit bis zu 150.000 € je Wohneinheit, Tilgungszuschuss bis zu 37.500 € pro Wohneinheit, ggf. werden weitere objektabhängige Zuschüsse gewährt. Maximale Tilgungszuschüsse bis zu 67.500 EUR sind abhängig von der Effizienzhaus-Stufe möglich.
Baubegleitung: Die notwendige Baubegleitung durch einen Fachplaner bzw. Energieeffizienzexperten wird mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss in Höhe von 50 % gefördert.
BEG NWG: Förderung für Sanierung von Nichtwohngebäuden
Die BEG NWG Förderung (Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude) ist ein Förderprogramm für die energetische Sanierung von Nichtwohngebäuden. Die Förderung ist an die Einstufung zum Effizienzgebäude geknüpft.
Förderart: Zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen
Die BEG KfN Förderung steht für das Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Sie wurde zum 1. März
2023 eingeführt und löst die bisherige Neubauförderung im Rahmen der BEG ab. Ziel der KfN Förderung ist die deutliche Reduzierung von Treibhausgasemissionen während des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes – von der Errichtung über den Betrieb bis zum Rückbau. Gefördert werden Neubauten von Wohn- und Nichtwohngebäuden, die besonders hohe Klimaschutz- und Nachhaltigkeitsstandards erfüllen.
Förderart: Zinsgünstige Kredite, Investitionszuschüsse für Kommunen
Förderhöhe: je nach Effizienzhausstufe bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit
Förderberechtigte: alle, die klimafreundliches Gebäude neu bauen oder ein neugebautes klimafreundliches Gebäude kaufen
KfW oder BAFA? Wer ist wofür bei der BEG Förderung verantwortlich?
Die KfW ist vor allem für die Kreditförderung zuständig. Sie bearbeitet Finanzierungen von energetischer Sanierung, Neubau von Effizienzhäusern sowie die ergänzende Finanzierung von Einzelmaßnahmen. Zudem wickelt die KfW die Zuschussförderung für kommunale Antragsteller im Bereich Wohngebäude (BEG WG) und Nichtwohngebäude (BEG NWG) ab. Die Antragstellung und Abwicklung der Kredite erfolgt über die KfW-Plattform „Meine KfW“.
Das BAFA ist hauptsächlich für die Zuschussförderung bei Einzelmaßnahmen im Bereich energieeffizienter Gebäude verantwortlich (BEG EM). Das umfasst zum Beispiel Förderungen für den Einbau neuer Wärmeerzeuger oder Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien. Das BAFA wickelt diese Zuschüsse direkt ab (über das BAFA Portal) und bietet Beratungsangebote zur Antragstellung an. Wichtige Ausnahme: Heizungstausch – Zuschüsse dafür beantragen Sie bei der KfW.
Übersicht der Zuständigkeiten bei der BEG Förderung als Tabelle:
Bereich/Förderart
Zuständige Stelle
Beschreibung
Kreditförderung Neubau und Sanierung
KfW
Vergabe von zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen für energieeffiziente Neubauten und Sanierungen (BEG WG, BEG NWG)
Abwicklung von direkten Zuschüssen für einzelne energetische Sanierungsmaßnahmen (BEG EM) Ausnahme: kompletter Heizungstausch – Zuschüsse werden über die KfW beantragt
Zuschüsse für kommunale Antragsteller bei Wohn- und Nichtwohngebäuden
KfW
Zuschussförderung speziell für Kommunen bei energetischen Gebäudemaßnahmen
Fachplanung und Baubegleitung
BAFA
Förderung der qualifizierten Planung und Baubegleitung im Zuge energetischer Maßnahmen
BEG Förderung für Wohn- und Nichtwohngebäude optimal nutzen mit ACCONSIS
Eine optimale Fördermittelberatung ist essenziell, um finanzielle Vorteile bei energetischen Sanierungen, Neubauten oder Modernisierungen bestmöglich zu nutzen. Als erfahrene Fördermittelexperten unterstützen wir Sie dabei, die passende Förderung aus dem breiten Spektrum der BEG zu nutzen – und natürlich auch dabei, weitere Förderoptionen zu prüfen.
Profitieren Sie von individuellen Lösungswegen für Ihre Immobilie – egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie. Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und eine passgenaue Förderstrategie, damit Sie Ihre Bau- und Sanierungsvorhaben wirtschaftlich und zukunftssicher umsetzen können.
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Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Baufinanzierung neu zu gestalten – mit optimalen Konditionen und maximaler Sicherheit.
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) umfasst Fördergelder für energieeffizientes Bauen, Sanieren und Heizen. Dazu zählen Zuschüsse und Kredite für energetische Sanierungen, den Neubau von Effizienz- und Klimahäusern sowie Einzelmaßnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle und Anlagentechnik.
Die BEG Förderung wird von zwei Hauptstellen abgewickelt: Zuschüsse für Einzelmaßnahmen (BEG EM) werden über das BAFA (bis auf Zuschüsse für den Heizungstausch – hier ist die KfW zuständig) beantragt, während Kredite und Zuschüsse für Komplettsanierungen (BEG WG) und Nichtwohngebäude (BEG NWG) von der KfW bearbeitet werden. Die Anträge sind online über die jeweiligen Portale der BAFA bzw. KfW einzureichen. Die Antragstellung für die KfW Kredite erfolgt über die Hausbank.
Gefördert werden Wohngebäude (Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser), Nichtwohngebäude (Büro und Gewerbegebäude, kommunale Bauten) sowie Neubauten und Bestandsgebäude. Sowohl private Eigentümer als auch Unternehmen und Kommunen können Anträge stellen.
Gefördert werden Maßnahmen an der Gebäudehülle wie Dämmung von Wänden, Dach und Boden, der Austausch von Fenstern und Türen, Anlagentechnik wie Lüftungsanlagen oder Heizungsoptimierung und der Einbau neuer Heizsysteme, z.B. Wärmepumpen oder Biomasseheizungen. Auch Fachplanung und Baubegleitung sind förderfähig.
Ja, bei vielen Förderungen im Rahmen der BEG ist die Einbindung eines Energie-Effizienz-Experten verpflichtend. Dieser erstellt Nachweise und prüft die Einhaltung der Fördervoraussetzungen, insbesondere für Kredite und größere Sanierungen.
Ja, spezielle Boni gibt es für Effizienzhaus-Standards, Sanierungen mit besonders hoher Energieeinsparung sowie für den Einsatz erneuerbarer Energien. Außerdem werden qualifizierte Fachplanung und Baubegleitung oft mit zusätzlichen Zuschüssen belohnt.
Die Antragstellung muss in der Regel vor Beginn der vorgesehenen Baumaßnahmen erfolgen. Das bedeutet, dass Sie noch keine verbindlichen Aufträge für die Maßnahmen vergeben oder mit den Arbeiten begonnen haben dürfen, bevor der Antrag eingereicht wurde. Für den Zuschuss gilt als Antragsdatum der Tag, an dem Sie den Antrag im BAFA-Onlineportal stellen bzw. bei der KfW über die finanzierende Bank beantragen.
Die BEG-Förderung kann grundsätzlich mit anderen staatlichen Förderprogrammen kombiniert werden. Dabei gilt jedoch:
Eine doppelte Förderung für ein und dieselbe Maßnahme ist nicht zulässig. Das heißt, Sie können nicht für die gleiche Sanierungs- oder Baumaßnahme sowohl BEG-Förderung als auch eine weitere staatliche Förderung beantragen.
Kombinationen sind oft sinnvoll, wenn unterschiedliche Maßnahmen getrennt gefördert werden. Zum Beispiel kann eine Wärmepumpe über die KfW (BEG Wohngebäude Kredite) gefördert werden, während gleichzeitig Fenster oder Dämmung über BAFA (BEG Einzelmaßnahmen Zuschuss) gefördert werden.
Seit 2024 ist das Kumulierungsverbot für BEG Einzelmaßnahmen (Zuschüsse) mit BEG Wohngebäude (Kredite für Effizienzhäuser) aufgehoben. Somit können Sie einzelne Sanierungen ergänzend zu Effizienzhäusern finanzieren und fördern lassen.
Steuerliche Förderungen oder regionale Programme können unter bestimmten Bedingungen zusätzlich in Anspruch genommen werden, sofern es keine direkten Überschneidungen mit BEG gibt.
KfW Förderungen für Baufinanzierung: Förderoptionen für Neubau, Kauf und Sanierung
Die KfW bietet attraktive Förderkredite und Zuschüsse für Neubau, Sanierung und energetische Einzelmaßnahmen , mit Fokus auf Klimaschutz und Energieeffizienz. Wir haben für Sie alle Fördermaßnahmen, Anforderungen und Abläufe zur Beantragung zusammengefasst.
Das Wesentliche in Kürze
zahlreiche Förderprogramme für Neubau, Komplettsanierungen und energetische Einzelmaßnahmen
KfW Förderung ist möglich über Zuschüsse und zinsgünstige Kredite
Grundsätzlich sind bei der KfW die folgenden zwei Förderkategorien zu unterscheiden:
Förderdarlehen
zinsgünstige Kredite, die man von der KfW über eine Bank/Finanzinstitut erhält
muss über die Laufzeit – oft mit langer Zinsbindung und tilgungsfreien Anlaufjahren – vollständig zurückgezahlt werden
flexible Laufzeiten und teilweise Sondertilgungsoptionen
teilweise mit Tilgungszuschuss
Zuschüsse
nicht rückzahlbare finanzielle Zuwendung, die direkt ausgezahlt wird
reduziert die Investitionskosten unmittelbar, ohne Rückzahlungsverpflichtung
meist für kleinere oder einzelne Maßnahmen, z.B. energetische Sanierung oder altersgerechtes Umbauen
es gibt Direktzuschüsse (einmalige Zahlung) und Tilgungszuschüsse (Rabatt auf das Darlehen)
Überblick über die KfW Kredite zur Baufinanzierung
Die KfW Bankengruppe bietet eine breite Palette von Förderkrediten, die Eigentümern, Investoren und Bauherren dabei helfen, energieeffizient zu bauen, vorhandene Immobilien zu sanieren oder den Wohnkomfort zu erhöhen. Diese KfW Kredite zeichnen sich durch besonders günstige Zinssätze, lange Laufzeiten und flexible Tilgungsmöglichkeiten aus.
Ob Sie an einer KfW Förderung für die Sanierung Ihres Hauses, einer KfW Förderung für den Neubau, für altersgerechtes Umbauen oder familienfreundliches Wohnen interessiert sind – für nahezu jedes Vorhaben am Gebäude gibt es ein passendes Kreditprogramm, das finanzielle Entlastung bietet und nachhaltiges Bauen fördert.
Hier gelangen Sie zur aktuellen Übersicht über die KfW-Kredite für Neubau und Bestandsimmobilien:
Neben den zinsgünstigen Krediten bietet die KfW Zuschussprogramme, die direkt und ohne Rückzahlungspflicht finanzielle Entlastung bringen. Diese Zuschüsse unterstützen gezielt energetische Sanierungen, den Einbau klimafreundlicher Heizungen, barrierefreie Umbauten und weitere Maßnahmen zur Steigerung der Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
KfW Baufinanzierung: Kombinationsmöglichkeiten mit weiteren Krediten und Zuschüssen
KfW-Programme können teilweise miteinander kombiniert werden, beispielsweise ein KfW Programm zur Energieeffizienz mit einem Programm für den Kauf, Bau oder Erwerb von Wohneigentum. Auch Kombination von KfW Krediten mit klassischen Annuitätendarlehen oder Bausparverträgen sind möglich.
Wichtige Hinweise zur Kombination von KfW-Förderprogrammen:
Die Kombination verschiedener KfW-Darlehen ist möglich, wenn die jeweiligen individuellen Voraussetzungen der Programme erfüllt sind.
Es gilt die sogenannte 10-Prozent-Regel: Weitere Förderungen von außen (z.B. kommunale oder Landesprogramme) dürfen höchstens 10 % des Wertes der KfW Förderung ausmachen, um die Förderfähigkeit nicht zu gefährden.
Der Kreditantrag/Zuschussantrag muss vor dem Kauf oder Baubeginn gestellt werden. Ausnahme: Kauf-/Liefervertrag enthält eine aufschiebende Bedingung.
Durch Kombination können z.B. günstige Zinsen und Tilgungszuschüsse mehrfach genutzt werden, was die Finanzierung verbessert.
Auch regionale Landesprogramme können Sie zusätzlich neben KfW Förderungen in Anspruch nehmen, sofern die Bedingungen eingehalten werden. Wir empfehlen Ihnen eine individuelle Beratung durch unsere Förderexperten, um die optimale Kombination aus allen möglichen Förderungen zu planen.
Vorteile und Nachteile der KfW Förderprogramme zur Baufinanzierung
Vorteile der KfW Förderung
Zinsgünstige Darlehen mit attraktiven Konditionen
Vielfältige Förderprogramme für Neubau, Kauf und Sanierung
Förderung von nachhaltigem und energieeffizientem Bauen und Sanieren
Langfristige Finanzierungsmöglichkeiten mit Laufzeiten bis zu 35 Jahren
Zuschüsse und Tilgungszuschüsse senken die effektiven Kosten deutlich
Förderungen teilweise unabhängig vom Einkommen, auch für Familien mit geringem Einkommen zugänglich
Kombinierbar mit anderen Bankkrediten und teilweise mit regionalen Förderprogrammen
Nachteile der KfW Förderung
bei bestimmten Förderprogrammen strenge Vorgaben zur Nutzung
Antragstellung kann komplex und bürokratisch sein
Genaue Voraussetzungen und Nachweise variieren je Programm
Zinsbindung bei manchen Programmen oft nur 5 oder 10 Jahre
nicht alle KfW Kredite erlauben flexible Sondertilgungen
lange Wartezeiten bei der Prüfung des Antrags möglich
bei hohem Eigenkapital bieten einige Banken oft bessere Zinskonditionen als die KfW
Unabhängig von diesen Nachteilen und Vorteilen sollten Sie sich aber vorab stets mit unseren Fördermittelberatern und Beratern zur Baufinanzierung abstimmen, um die beste Lösung für Ihre Immobilie zu erhalten.
Wie lässt sich die KfW-Förderung beantragen?
Folgende Schritte sind beim KfW Kredit und KfW Zuschuss beantragen zu beachten:
Sowohl für KfW Zuschuss als auch für KfW Kredite empfehlen wir als ersten Schritt eine Beratung zu den Förderoptionen. Nur so nutzen Sie sämtliche Förderchancen optimal.
Davon abgesehen erfordern viele KfW-Programme die qualifizierte Beratung durch einen Energieeffizienz-Experten, da die Erstellung von Nachweisen und Antragsunterlagen Voraussetzung für die Bewilligung ist.
KfW Zuschuss beantragen
Beantragung erfolgt über Kundenportal „Meine KfW“:
Liefer- oder Leistungsvertrag mit Fachbetrieb: Vertrag mit einem Fachunternehmen, der eine aufschiebende oder auflösende Bedingung der Förderzusage enthält. Das schützt rechtlich den Antragsteller.
Registrierung im Kundenportal „Meine KfW“
Unbedingt vor Beginn der Baumaßnahmen den Antrag bei der KfW stellen Prüfung und Bewilligung des Antrags
Nachweisführung – Hochladen von Rechnungen, Belegen, Bestätigungen im Portal, um die Auszahlung der Förderung zu sichern
KfW Kredit beantragen
Beantragung erfolgt über durchleitende Bank oder ein Finanzinstitut:
Vorbereitung – alle Unterlagen für den Antrag müssen vorliegen
Kontakt zu durchleitender Bank oder ein Finanzinstitut – prüft die Förderfähigkeit und koordiniert den Antrag
Prüfung und Bewilligung: KfW prüft den Antrag meist automatisiert und gibt eine Förderzusage. Erst mit dieser Zusage darf das Vorhaben gestartet werden.
Nachweis und Dokumentation: Nach Abschluss der Maßnahme müssen alle erforderlichen Nachweise und Belege im Kundenportal eingereicht werden, damit die Auszahlung der Fördermittel erfolgt.
Besser beraten, besser gefördert – KfW Baufinanzierung mit den ACCONSIS Fördermittelexperten
Als unabhängige Experten für Immobilienfinanzierung kennen wir die vielfältigen KfW Förderprogramme genau und wählen gezielt die besten Optionen für Ihre persönliche Situation aus, um maximale Förderung zu sichern.
Wir unterstützen Sie zuverlässig bei der korrekten und fristgerechten Antragstellung und sorgen dafür, dass alle Nachweise vollständig sind. Zudem helfen wir Ihnen dabei, Förderkonditionen optimal mit anderen Finanzierungsbausteinen zu kombinieren und die individuellen Fördergrenzen einzuhalten, sodass keine Fördergelder verloren gehen.
So minimieren wir Fehler und Verzögerungen und gewährleisten eine effektive, rechtssichere und günstige Nutzung der Fördermittel für Ihr Immobilienprojekt.
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Die KfW Förderung unterstützt Bauherren, Sanierer und Käufer durch zinsgünstige Förderkredite und Tilgungszuschüsse. Die Antragstellung erfolgt in der Regel über die Hausbank oder direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Nach Bewilligung können dann die Bau- oder Sanierungsmaßnahmen realisiert werden. Die Fördermittel sind meist an bestimmte Effizienzstandards und Nachhaltigkeitskriterien gebunden.
Es gibt mehrere Programme, die sich jeweils auf bestimmte Maßnahmen beziehen, z.B. den Neubau eines Hauses oder die energetische Sanierung des Gebäudes. Einen aktuellen Gesamtüberblick über alle KfW Förderungen zur Baufinanzierung finden Sie auf dem KfW-Portal unter: KfW Förderung für Privatpersonen.
Ja, mehrere Programme können gleichzeitig genutzt werden, z.B. ein zinsgünstiger Förderkredit für den Bau kombiniert mit einem Zuschuss für energieeffiziente Maßnahmen. Wichtig ist, dass die Maßnahmen sich nicht doppeln und die Reihenfolge eingehalten wird, also Antrag vor Beginn der Maßnahmen.
In der Regel ja, da die KfW zinsgünstige Darlehen anbietet, die deutlich unter den marktüblichen Zinsen liegen. Die tatsächliche Einsparung hängt aber vom individuellen Finanzierungsmodell ab.
Bei Programmen, die an einen KfW-Energieeffizienz-Standard (z.B. Effizienzhaus 55 oder 40) geknüpft sind, ist ein Sachverständiger für die Planung und die Nachweise verpflichtend. Dieser prüft, ob die Maßnahmen den Förderanforderungen entsprechen.
Die Bearbeitung eines Antrags für KfW Kredite dauert in der Regel mehrere Wochen, kann je nach Förderprogramm und Antragssituation aber unterschiedlich lang sein. Im Durchschnitt sollten Sie mit einer Bearbeitungsdauer von etwa 3 bis 6 Wochen rechnen.
Da die Förderprogramme komplex sind, ist eine Beratung sinnvoll, um die passenden Programme zu wählen, die Antragsfristen einzuhalten und die Voraussetzungen bestmöglich zu erfüllen. Die fachkundige Unterstützung hilft Ihnen dabei, Fehler zu vermeiden und die Fördermittel optimal zu nutzen.
Disagio bei der Immobilienfinanzierung – so nutzen Sie den Steuervorteil
Das Wichtigste in Kürze:
Disagio ist ein Zinsvorausbetrag: Bank zahlt das Darlehen mit Abschlag aus, gewährt dafür aber einen niedrigeren laufenden Zinssatz.
Vermietete Immobilien: Disagio zählt zu den Werbungskosten.
Marktübliches Disagio (bis ca. 5 %) kann im Jahr der Zahlung vollständig steuerlich abgesetzt werden.
Wichtig: Marktüblichkeit dokumentieren, klare Zuordnung zur Kapitalanlage und wirtschaftliche Gesamtrechnung prüfen
Wer eine Immobilie zur Kapitalanlage erwirbt, finanziert den Kaufpreis meist über ein Bankdarlehen. Neben dem „normalen“ Zins gibt es dabei eine interessante Gestaltungsmöglichkeit, welche mittlerweile wieder an Bedeutung gewinnt: das Disagio (auch Damnum oder Abgeld genannt).
Während der Niedrigzinsphase verlor das Disagio größtenteils an Bedeutung. In Zeiten steigender Bauzinsen sind unserer Erfahrung nach einige Kreditinstitute allerdings wieder bereit, ein Disagio anzubieten.
Richtig eingesetzt kann ein Immobilienkredit mit Disagio bei einer vermieteten Immobilie dazu führen, dass Sie bereits im Jahr der Anschaffung oder Herstellung erhebliche Werbungskosten geltend machen können und damit Ihre Steuerlast vorgelagert spürbar senken.
Was ist ein Disagio?
Beim Disagio erhalten Sie die vereinbarte Darlehenssumme nicht zu 100 %, sondern mit Abschlag:
Darlehensnominal: z.B. 300.000 €
Disagio (z.B. 5 %): 15.000 €
Auszahlungsbetrag: 285.000 €
Das Disagio stellt vorausgezahlte Zinsen dar. Im Gegenzug erhalten Sie in der Regel einen niedrigeren laufenden Zinssatz auf das Darlehen.
Steuerlich ist wichtig: Das Disagio zählt zu den erweiterten Schuldzinsen, nicht zu den Anschaffungskosten der Immobilie. Damit gehört es bei einer Vermietungsimmobilie zu den Werbungskosten.
Der steuerliche Vorteil beim Disagio: Sofortabzug als Werbungskosten
Bei einer privaten Kapitalanlageimmobilie erzielen Sie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. In diesem Bereich sind
Schuldzinsen und
sonstige Finanzierungskosten
bei Geldabfluss als Werbungskosten abziehbar.
Ist das beim Immobilienkredit vereinbarte Disagio marktüblich, kann es in der Regel im Jahr der Zahlung vollständig bei den Werbungskosten berücksichtigt werden. Das heißt: Sie müssen den Betrag nicht über die Laufzeit des Darlehens verteilen, sondern können ihn auf einmal steuermindernd ansetzen.
Gerade im Anschaffungs- oder Herstellungsjahr, in dem ohnehin viele Kosten anfallen, kann dies zu einer deutlich geringeren Steuerbelastung führen. Im Gegenzug mindern sich die Werbungskosten der Folgejahre aufgrund des geringeren laufenden Zinses entsprechend.
Wann gilt ein Disagio als „marktüblich“?
In der Praxis hat sich folgende Faustregel etabliert:
Ein Disagio von bis zu 5 % bei einer Zinsfestschreibung von mindestens 5 Jahren wird in der Regel als marktüblich anerkannt.
Dadurch lässt sich in der Praxis ein Disagio von 1 % pro Jahr der Darlehenslaufzeit als marktüblich einordnen.
In diesen Fällen ist ein Sofortabzug als Werbungskosten meist unproblematisch.
Höhere Disagios bei der Immobilienfinanzierung sind nicht automatisch schädlich, sie werden aber kritischer geprüft. Entscheidend ist dann, ob die Gesamtkonditionen (Zinssatz plus Disagio) dem entsprechen, was am Markt üblich ist. Hier empfiehlt sich zwingend eine Einzelfallprüfung.
Für wen ist ein Disagio bei der Immobilienfinanzierung interessant?
Eine Disagio-Gestaltung kann sich insbesondere anbieten, wenn:
Sie im Jahr der Anschaffung außergewöhnlich hohe Einkünfte haben, z.B. durch Abfindung oder Betriebsveräußerung
Sie kurz vor der Rente/Pension stehen und die Steuervorteile noch bei hohem Einkommen berücksichtigen möchten
Sie eine Immobilie langfristig vermieten und steuerlich vorgezogen profitieren möchten
Sie im Jahr des Disagios einen mittleren bis hohen Steuersatz haben
das Darlehen langfristig fest verzinst ist (z.B. 10 oder 15 Jahre)
die Bankkonditionen insgesamt wirtschaftlich sinnvoll sind
Dann kann ein marktübliches Disagio dazu führen, dass Sie bereits im Anschaffungsjahr die Steuerlast deutlich senken und gleichzeitig von einem niedrigeren laufenden Zinssatz profitieren.
Ein vereinfachtes Rechenbeispiel zum Disagio
Sie erwerben eine vermietete Wohnung und finanzieren 300.000 € über ein Bankdarlehen.
Variante ohne Disagio
Darlehenssumme: 300.000 €
Zinssatz: 3,5 % p.a.
Jährliche Zinsen: 10.500 €
Werbungskosten (vereinfacht): 10.500 €
Variante mit 10 % Disagio
Darlehenssumme: 300.000 €
Disagio: 10 % = 30.000 €
Auszahlungsbetrag: 270.000 €
Zinssatz: 2,3 % p.a. (Beispiel)
Jährliche Zinsen: 6.900 €
Im ersten Jahr ergeben sich bei der Variante mit Disagio Werbungskosten von:
Das sind 26.400 € zusätzliche Werbungskosten im ersten Jahr.
Bei einem persönlichen Steuersatz von z.B. 42 % entspricht dies einer zusätzlichen Steuerersparnis von rund 11.100 € im Anschaffungsjahr.
Das Beispiel ist vereinfacht, zeigt aber die Richtung: Das Disagio verschiebt einen Teil der Zinsbelastung in das erste Jahr – mit entsprechendem Steuerentlastungseffekt.
Alternativ kann das Disagio sogar mitfinanziert werden, eine spannende Möglichkeit, um den steuerlichen Effekt auch ohne die Verwendung von Eigenkapital zu nutzen.
Wichtige Punkte, die Sie im Blick haben sollten
Bevor Sie sich für ein Disagio beim Immobilienkredit entscheiden, sollten einige Punkte sorgfältig geprüft werden:
Nachweis der Marktüblichkeit Besonders bei Disagios über 5 % sollte dokumentiert werden, dass die Gesamtkonditionen einem marktüblichen Darlehen entsprechen. Hier helfen eine saubere Unterlagenlage und ggf. ein Hinweis auf Vergleichsangebote.
Klare Zuordnung zur Vermietungsimmobilie Das Darlehen muss eindeutig der Kapitalanlageimmobilie zugeordnet werden können (Anschaffung, Herstellung oder Umschuldung eines bereits vermieteten Objektes).
Keine Eigennutzung Bei selbst genutzten Immobilien können Sie keine Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung geltend machen. Hier greift der Effekt des Disagios steuerlich nicht.
Gesamtwirtschaftliche Betrachtung Die Steuerersparnis ist nur ein Baustein. Zinsen, Tilgung, Eigenkapital, Mietrendite und Ihr Anlagehorizont müssen zusammenpassen. Eine Gestaltung sollte steuerlich und wirtschaftlich sinnvoll sein
Unser Fazit zum Disagio bei Immobilienfinanzierung
Ein marktübliches Disagio kann bei der Finanzierung einer privaten Kapitalanlageimmobilie ein effektives Instrument zur Steueroptimierung sein. Der Vorteil liegt im sofortigen Werbungskostenabzug – und damit in einer oft deutlich spürbaren Steuerentlastung im Anschaffungsjahr.
Ob und in welcher Höhe ein Disagio in Ihrem konkreten Fall sinnvoll ist, lässt sich jedoch nur im Rahmen einer individuellen Berechnung beurteilen.
Wie wir Sie konkret unterstützen
Wir beraten Sie gerne:
bei der Gestaltung der Finanzierung Ihrer Kapitalanlageimmobilie
bei der Frage, ob und in welcher Höhe ein Disagio für Sie sinnvoll ist
bei der steuerlichen Einordnung und Dokumentation gegenüber dem Finanzamt
bei der langfristigen steuerlichen Planung Ihrer Immobilieninvestitionen
Wenn Sie eine Immobilie erwerben oder eine bestehende Finanzierung umstrukturieren möchten, sprechen Sie uns bitte frühzeitig an. Je früher wir eingebunden sind, desto besser können wir die steuerlichen Gestaltungsspielräume zu Ihren Gunsten nutzen.
Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine individuelle Steuerberatung dar, sondern gibt einen allgemeinen Überblick über die steuerliche Behandlung von Disagios bei Kapitalanlageimmobilien. Eine persönliche Beratung unter Berücksichtigung Ihrer konkreten Verhältnisse ist in jedem Fall erforderlich.
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Das Bundesfinanzministerium hat mit Schreiben vom 01. Dezember 2025 die bislang sehr strengen Vorgaben für Restnutzungsdauergutachten aufgehoben. Es reagiert damit auf die aktuelle Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs. Wir zeigen Ihnen, welche Auswirkungen das für Eigentümer und die Gebäudeabschreibung hat.
Grundsätzliches zur Gebäudeabschreibung und zum Restnutzungsdauergutachten
Werden Immobilien für steuerpflichtige Einkünfte genutzt, beispielsweise für Zwecke der Vermietung, können die Gebäudeanschaffungskosten bzw. -Herstellungskosten regelmäßig über die Abschreibung auf die Nutzungsdauer verteilt bei der Einkommensteuer mindernd in Abzug gebracht werden.
Dabei beginnt bei jeder Anschaffung eine neue pauschale Nutzungsdauer – unabhängig vom tatsächlichen Gebäudealter. Wird also beispielsweise ein Grundstück mit einem im Jahr 1930 fertiggestellten Gebäude im Jahr 2025 angeschafft, gilt per Gesetz für steuerliche Zwecke automatisch eine Nutzungsdauer von 50 Jahren.
Da die tatsächliche Nutzungsdauer eines Gebäudes jedoch kürzer sein kann als die pauschalisierte Nutzungsdauer aus dem Einkommensteuergesetz, lässt der Gesetzgeber zu, dass eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer des Gebäudes im Rahmen der Gebäudeabschreibung angesetzt werden kann. Der Gesetzgeber hat jedoch nicht geregelt, wie der Nachweis einer tatsächlich kürzeren Restnutzungsdauer erfolgen soll.
Wie sieht die bisherige Entwicklung zu Gutachten für die Restnutzungsdauer von Immobilien?
Die Möglichkeit des Nachweises einer kürzeren Restnutzungsdauer und somit einer höheren steuermindernden Abschreibung hat in den letzten Jahren in der Praxis deutliches Interesse geweckt. Daher versuchten zahlreiche Grundstückseigentümer über verschiedene Wege eine kürzere Restnutzungsdauer zu erzielen.
Natürlich sind daraufhin einige Fälle vor Gericht gelandet, da die Finanzverwaltung eine andere Meinung zum Umfang des Nachweises hatte als viele Grundstückseigentümer und später auch als die höchstrichterliche Rechtsprechung.
Der Bundesfinanzhof hat mit Urteil vom 28.07.2021, welches (bisher) von der Finanzverwaltung nicht angewandt wird, entschieden, dass man sich grundsätzlich „jeder Darlegungsmethode“ bedienen kann, die im Einzelfall zur Führung des erforderlichen Nachweises geeignet erscheint und dass ein Bausubstanzgutachten explizit nicht notwendig ist. Natürlich sollte die fachliche Argumentation durch einen geeigneten Sachverständigen nachvollziehbar sein.
Höhere Hürden für Anerkennung des Restnutzungsdauergutachtens
Aufgrund dieses Urteils gingen bei der Finanzverwaltung eine Vielzahl von „Restnutzungsdauergutachten“ in verschiedensten Formen und in unterschiedlicher fachlicher Qualität ein.
Daraufhin veröffentlichte das Bundesfinanzministerium das Schreiben vom 22.02.2023, worin für die Praxis sehr hohe Hürden hinsichtlich des Nachweises einer kürzeren Restnutzungsdauer finanzamtsintern vorgegeben wurden.
Anschließend kam wieder ein Fall zum Bundesfinanzhof, der erneut mit Urteil vom 23.01.2024 Stellung zur Thematik „Restnutzungsdauergutachten“ nahm. Dabei wurde klargestellt, dass die Restnutzungsdauer auch durch die korrekte Anwendung der Immobilienwertermittlungsverordnung dargelegt werden kann. Wichtig dabei ist, dass ein geeigneter Sachverständiger die Berechnungen vornimmt. Der Bundesfinanzhof hat sogar explizit der Finanzamtsauffassung, niedergeschrieben in dem vorgenannten Schreiben des Bundesfinanzministeriums, widersprochen und die überhöhten Anforderungen an einen Nachweis zurückgewiesen. Auch dieses Urteil wendet die Finanzverwaltung (bisher) nicht an.
Zwischenzeitlich waren Bemühungen vorhanden, das Gesetz bzw. die Durchführungsverordnung mit höheren Anforderungen des Nachweises anzupassen, die jedoch (vorläufig) nicht weiterverfolgt wurden.
Ende der strengen Vorgaben des BMF zum Restnutzungsdauergutachten
Nun hat das Bundesfinanzministerium in einem Schreiben mit Datum vom 01.12.2025 das vorgenannte Schreiben mit den überhöhten Anforderungen an einen Nachweis zur kürzeren Restnutzungsdauer aufgehoben.
Welche Auswirkungen hat diese Auswirkung in der Praxis bei der Gebäudeabschreibung?
Damit bestehen derzeit nur noch die vorgenannten Urteile der höchstrichterlichen Rechtsprechung zum Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer. Wie die einzelnen Finanzämter damit umgehen, ist derzeit noch nicht bekannt, jedoch gibt es mit der Aufhebung des Schreibens keine bundesweite strenge Vorgabe der Finanzverwaltung in dieser Frage mehr.
Sofern im Einzelfall Anhaltspunkte bestehen, dass die Gebäuderestnutzungsdauer kürzer als die jeweilige pauschale steuerliche Nutzungsdauer sein könnte, empfiehlt sich aktuell über ein ordnungsgemäßes Restnutzungsdauergutachten nachzudenken.
Wichtig hierbei:
Der Sachverständige sollte in jedem Fall öffentlich bestellt und vereidigt oder zumindest nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sein.
Anhaltspunkte für eine kürzere Restnutzungsdauer des Gebäudes sind grundsätzlich ein höheres Gebäudealter und fehlende Modernisierungen.
Sofern der letzte Anschaffungszeitpunkt nicht zu weit in der Vergangenheit liegt, kann im Einzelfall durchaus eine beträchtliche Steuerminderung erreicht werden. Maßgebende Modernisierungen sind dabei die Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung, Modernisierungen von Fenstern / Außentüren, Leitungssystemen, Heizungsanlagen, Bädern, des Innenausbaus sowie die Wärmedämmung von Außenwänden und die wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung.
Individuelle Strategie für den Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie – lassen Sie sich jetzt beraten
Künftig ist leider nicht auszuschließen, dass das Thema nochmals aufgegriffen wird und hinsichtlich der Voraussetzungen für den Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer anderweitig reguliert werden könnte.
Aus diesem Grund empfehlen wir eine individuelle Beratung und Begleitung bei der Durchsetzung eines nach der Rechtsprechung ordnungsgemäßen Nachweises einer kürzeren Restnutzungsdauer für Zwecke der Gebäudeabschreibung. Sprechen Sie uns gerne an.
Jetzt kostenfreie Beratung sichern
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Baufinanzierung neu zu gestalten – mit optimalen Konditionen und maximaler Sicherheit.
ACCONSIS – Ihre unabhängige Finanzierungsberatung für Immobilien Anschlussfinanzierung, Prolongation und Umschuldung. Damit Ihre Finanzierung heute, morgen und in Zukunft zu Ihnen passt.
Finanzierung, Fördermittel und Steuern sind drei Seiten derselben Medaille. Wer sie getrennt betrachtet, verschenkt Potenzial – wer sie clever kombiniert, steigert Liquidität, senkt Steuerlast und maximiert Rendite.
ACCONSIS bringt diese Themen in Einklang – mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das Ihr Vermögen strategisch stärkt und Ihre finanziellen Ziele schneller erreichbar macht.
Warum ein integrierter Ansatz so viel bewirkt
Jede Finanzierungsentscheidung hat steuerliche Folgen – und umgekehrt. Der richtige Finanzierungsweg, der passende Investitionszeitpunkt und die gezielte Nutzung staatlicher Förderprogramme beeinflussen Cashflow, Abschreibungen und Steuerquote entscheidend.
Mit einer ganzheitlichen Planung nutzen Sie alle Stellschrauben gleichzeitig – und verwandeln Einzelmaßnahmen in eine effiziente, steueroptimierte Gesamtstrategie.
Ihr Mehrwert als Investor oder Familie mit Immobilienvermögen
Immobilien & Vermögen strategisch strukturieren
Steuervorteile sichern: Zinsaufwendungen für vermietete Objekte lassen sich steuerlich absetzen.
Förderungen nutzen: Profitieren Sie z.B. vom KfW-Programm 298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ mit Förderkrediten bis zu 150.000 € pro Einheit.
Abschreibungen gezielt einsetzen: Sonder- und erhöhte Abschreibungen schaffen attraktive Investitionschancen.
Erträge optimieren – Steuern reduzieren
Strukturieren mit Strategie: Privatvermögen oder vermögensverwaltende GmbH – wir zeigen, welche Struktur steuerlich und rechtlich am besten zu Ihnen passt.
Einkünfte gestalten: Mieten, Zinsen, Gewinne – jede Ertragsquelle hat eigene Spielregeln. Wir gestalten sie optimal für Ihre Rendite.
Vermögensnachfolge intelligent planen
Freibeträge optimal nutzen: Mit frühzeitiger, maßgeschneiderter Planung vermeiden Sie unnötige Steuerlasten.
Nachhaltig vorsorgen: Für eine reibungslose, steueroptimierte Übergabe Ihres Vermögens an die nächste Generation.
Aktuelle Chancen erkennen – und nutzen
Steuerliche und förderrechtliche Vorgaben ändern sich laufend – etwa durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) oder die Grundsteuerreform. Wir behalten für Sie den Überblick, bewerten neue Möglichkeiten und passen Ihre Finanzierungs- und Investitionsstrategie fortlaufend an – damit Sie rechtssicher und zukunftsfähig investieren.
Bei ACCONSIS arbeiten Finanzierungsexperten, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Unternehmensberater Hand in Hand.
Das Ergebnis: ganzheitliche Strategien, die Finanzierung, Fördermittel und Steuern intelligent verknüpfen – individuell, nachvollziehbar und nachhaltig wirksam.
Wir prüfen Ihre aktuelle Struktur, identifizieren passende Förderprogramme und entwickeln ein individuelles Maßnahmenpaket – effizient, rechtssicher und mit maximalem Mehrwert für Sie.
Die Rahmenbedingungen für den Neubau von Wohnungen sind äußerst schwierig geworden: Steigende Materialpreise, hohe Fertigungskosten und zuletzt auch massiv gestiegene Bauzinsen setzen dem Wohnungsbau stark zu.
Immobilienkredit: Anschlussfinanzierung durch Forward-Darlehen, Prolongation oder Immobilien Umschuldung
Heute Zinsen sichern, morgen entspannt planen
Das Ende der Sollzinsbindung kann für Eigentümer fremdfinanzierter Immobilien zum finanziellen Risiko werden. Denn das Zinsniveau für Immobilienkredite ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen – und wie sich die Zinsen künftig entwickeln, bleibt ungewiss.
Mit einem Forward-Darlehen, einer Prolongation oder einer Umschuldung des Immobilienkredits sichern Sie sich schon heute die besten Konditionen für morgen – und profitieren bei Tilgung der Restschuld langfristig von Stabilität, Flexibilität und Planungssicherheit.
Ihre Möglichkeiten zur Anschlussfinanzierung für Immobilien im Überblick
Wenn die Zinsbindung Ihres Immobilienkredits ausläuft, eröffnen sich verschiedene Wege, wie Sie die Anschlussfinanzierung der Baufinanzierung fortsetzen können.
Jede Option bietet eigene Vorteile und Voraussetzungen:
Forward-Darlehen – Zinssicherung bis zu 60 Monate im Voraus
Sichern Sie sich bereits heute für Ihren Kredit die Konditionen für Ihre künftige Anschlussfinanzierung. Ein Immobilienkredit mit Forward-Darlehen bietet Ihnen:
Planungssicherheit durch feste Raten in der Zukunft
Schutz vor steigenden Zinsen
Flexible Gestaltung nach Ihren Zielen und Bedürfnissen
Ein Forward-Darlehen lohnt sich besonders, wenn das aktuelle Zinsniveau niedriger ist als die erwartete Entwicklung der kommenden Jahre. Selbst geringe Aufschläge können sich durch langfristige Zinssicherheit mehrfach auszahlen.
Anschlussfinanzierung – die Chance für bessere Konditionen
Nach Ablauf der Zinsbindung können Sie Ihr Darlehen neu verhandeln oder den Anbieter wechseln.
Das eröffnet Ihnen Spielraum für:
günstigere Zinsen durch Marktvergleich
Anpassung von Tilgung und Laufzeit bei der Restschuld
Neuordnung oder Erweiterung der Finanzierung
mehr Planungssicherheit für die nächsten Jahre
Anschlussfinanzierung durch Prolongation – bequem, aber nicht immer optimal
Die Verlängerung Ihres bestehenden Kredits bei der bisherigen Bank ist einfach – aber nicht immer günstig. Viele Kreditinstitute bieten Bestandskunden höhere Zinssätze als der aktuelle Markt.
Unser Tipp: Ein Vergleich lohnt sich fast immer. Wir prüfen für Sie, ob eine Prolongation für die Anschlussfinanzierung sinnvoll ist – oder ob ein Anbieterwechsel bares Geld spart.
Umschuldung des Immobilienkredits – der clevere Weg zu besseren Konditionen
Mit einer Umschuldung wechseln Sie Ihre Baufinanzierung zu einer anderen Bank mit attraktiveren Zinsen.
Das Ergebnis:
geringere monatliche Raten
niedrigere Gesamtkosten
mehr Flexibilität bei Tilgung und Laufzeit
einfache Abwicklung – wir übernehmen alle Formalitäten
Immobilien Anschlussfinanzierung mit ACCONSIS – Ihre Vorteile:
✔ Unabhängige Beratung – wir arbeiten bankenunabhängig und vergleichen Angebote von über 400 Banken.
✔ Individuelle Strategien – wir analysieren Ihre aktuelle Finanzierung und Ihre persönlichen Ziele.
✔ Transparente Ergebnisse – Sie erhalten einen klaren Vergleich aller Optionen: Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen.
✔ Kostenfreie Beratung – unsere Beratungsleistung ist für Sie komplett kostenfrei – unabhängig von Ihrer Entscheidung.
Unser Beratungsprozess zur Anschlussfinanzierung der Immobilie
1️⃣ Analyse & Bestandsaufnahme Wir prüfen Ihre aktuelle Finanzierung, Ihre Vermögenssituation und Ihre Ziele.
2️⃣ Marktvergleich & Auswahl Wir ermitteln die besten Konditionen – objektiv, transparent und bankenunabhängig – aus einem Netzwerk von über 400 Banken.
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