22. November 2025

KfW Förderungen für Baufinanzierung: Förderoptionen für Neubau, Kauf und Sanierung

Die KfW bietet attraktive Förderkredite und Zuschüsse für Neubau, Sanierung und energetische Einzelmaßnahmen , mit Fokus auf Klimaschutz und Energieeffizienz. Wir haben für Sie alle Fördermaßnahmen, Anforderungen und Abläufe zur Beantragung zusammengefasst.

Inhaltsverzeichnis

• KfW Förderungen als Darlehen/Kredit und Zuschuss
• Überblick über die KfW Kredite zur Baufinanzierung
• Überblick über die KfW Zuschüsse
• KfW Baufinanzierung: Kombinationsmöglichkeiten mit weiteren Krediten und Zuschüssen
• Vorteile und Nachteile der KfW Förderung zur Baufinanzierung
• Wie beantragt man die Förderung bei der KfW?
• Besser beraten, besser gefördert – KfW Baufinanzierung mit den ACCONSIS Fördermittelexperten
• FAQ zur KfW Baufinanzierung

KfW Förderungen als Kredite und Zuschuss

Grundsätzlich sind bei der KfW die folgenden zwei Förderkategorien zu unterscheiden:

Überblick über die KfW Kredite zur Baufinanzierung

Die KfW Bankengruppe bietet eine breite Palette von Förderkrediten, die Eigentümern, Investoren und Bauherren dabei helfen, energieeffizient zu bauen, vorhandene Immobilien zu sanieren oder den Wohnkomfort zu erhöhen. Diese KfW Kredite zeichnen sich durch besonders günstige Zinssätze, lange Laufzeiten und flexible Tilgungsmöglichkeiten aus.

Ob Sie an einer KfW Förderung für die Sanierung Ihres Hauses, einer KfW Förderung für den Neubau, für altersgerechtes Umbauen oder familienfreundliches Wohnen interessiert sind – für nahezu jedes Vorhaben am Gebäude gibt es ein passendes Kreditprogramm, das finanzielle Entlastung bietet und nachhaltiges Bauen fördert.

Überblick über die KfW Zuschüsse

Neben den zinsgünstigen Krediten bietet die KfW Zuschussprogramme, die direkt und ohne Rückzahlungspflicht finanzielle Entlastung bringen. Diese Zuschüsse unterstützen gezielt energetische Sanierungen, den Einbau klimafreundlicher Heizungen, barrierefreie Umbauten und weitere Maßnahmen zur Steigerung der Wohnqualität und Nachhaltigkeit.

KfW Baufinanzierung: Kombinationsmöglichkeiten mit weiteren Krediten und Zuschüssen

KfW-Programme können teilweise miteinander kombiniert werden, beispielsweise ein KfW Programm zur Energieeffizienz mit einem Programm für den Kauf, Bau oder Erwerb von Wohneigentum. Auch Kombination von KfW Krediten mit klassischen Annuitätendarlehen oder Bausparverträgen sind möglich.

Wichtige Hinweise zur Kombination von KfW-Förderprogrammen:

• Die Kombination verschiedener KfW-Darlehen ist möglich, wenn die jeweiligen individuellen Voraussetzungen der Programme erfüllt sind.
• Es gilt die sogenannte 10-Prozent-Regel: Weitere Förderungen von außen (z.B. kommunale oder Landesprogramme) dürfen höchstens 10 % des Wertes der KfW Förderung ausmachen, um die Förderfähigkeit nicht zu gefährden.
• Der Kreditantrag/Zuschussantrag muss vor dem Kauf oder Baubeginn gestellt werden.
  Ausnahme: Kauf-/Liefervertrag enthält eine aufschiebende Bedingung.
• Durch Kombination können z.B. günstige Zinsen und Tilgungszuschüsse mehrfach genutzt werden, was die Finanzierung verbessert.

Auch regionale Landesprogramme können Sie zusätzlich neben KfW Förderungen in Anspruch nehmen, sofern die Bedingungen eingehalten werden. Wir empfehlen Ihnen eine individuelle Beratung durch unsere Förderexperten, um die optimale Kombination aus allen möglichen Förderungen zu planen.

Vorteile und Nachteile der KfW Förderprogramme zur Baufinanzierung

Unabhängig von diesen Nachteilen und Vorteilen sollten Sie sich aber vorab stets mit unseren Fördermittelberatern und Beratern zur Baufinanzierung abstimmen, um die beste Lösung für Ihre Immobilie zu erhalten.

Wie lässt sich die KfW-Förderung beantragen?

Folgende Schritte sind beim KfW Kredit und KfW Zuschuss beantragen zu beachten:

KfW Zuschuss beantragen

Beantragung erfolgt über Kundenportal „Meine KfW“:

1. Liefer- oder Leistungsvertrag mit Fachbetrieb: Vertrag mit einem Fachunternehmen, der eine aufschiebende oder auflösende Bedingung der Förderzusage enthält. Das schützt rechtlich den Antragsteller.
2. Registrierung im Kundenportal „Meine KfW“
3. Unbedingt vor Beginn der Baumaßnahmen den Antrag bei der KfW stellen Prüfung und Bewilligung des Antrags
4. Nachweisführung – Hochladen von Rechnungen, Belegen, Bestätigungen im Portal, um die Auszahlung der Förderung zu sichern

KfW Kredit beantragen

Beantragung erfolgt über durchleitende Bank oder ein Finanzinstitut:

1. Vorbereitung – alle Unterlagen für den Antrag müssen vorliegen
2. Kontakt zu durchleitender Bank oder ein Finanzinstitut – prüft die Förderfähigkeit und koordiniert den Antrag
3. Prüfung und Bewilligung: KfW prüft den Antrag meist automatisiert und gibt eine Förderzusage. Erst mit dieser Zusage darf das Vorhaben gestartet werden.
4. Nachweis und Dokumentation: Nach Abschluss der Maßnahme müssen alle erforderlichen Nachweise und Belege im Kundenportal eingereicht werden, damit die Auszahlung der Fördermittel erfolgt.

Besser beraten, besser gefördert – KfW Baufinanzierung mit den ACCONSIS Fördermittelexperten

Als unabhängige Experten für Immobilienfinanzierung kennen wir die vielfältigen KfW Förderprogramme genau und wählen gezielt die besten Optionen für Ihre persönliche Situation aus, um maximale Förderung zu sichern.

Wir unterstützen Sie zuverlässig bei der korrekten und fristgerechten Antragstellung und sorgen dafür, dass alle Nachweise vollständig sind. Zudem helfen wir Ihnen dabei, Förderkonditionen optimal mit anderen Finanzierungsbausteinen zu kombinieren und die individuellen Fördergrenzen einzuhalten, sodass keine Fördergelder verloren gehen.

So minimieren wir Fehler und Verzögerungen und gewährleisten eine effektive, rechtssichere und günstige Nutzung der Fördermittel für Ihr Immobilienprojekt.

FAQ zur KfW Baufinanzierung für Neubau und Sanierung