Die Kombination aus niedrigen Zinsen, hoher Nachfrage und geringem Angebot vor allem in den Ballungsräumen lässt die Preise für Immobilien weiter steigen. Verstärkt hat sich diese Entwicklung auch im Umland der großen Metropolen: Hier steigen die Preise mittlerweile fast überall sogar stärker an, als in den Großstädten selbst. In einer umfassenden Studie gingen das Institut der deutschen Wirtschaft (IW Köln) und das Institut für Demoskopie Allensbach (IfD) den aktuellen Entwicklungen nach.
Bei den Kaufpreisen für Immobilien in Deutschland zeigen sich erwartungsgemäß enorme Unterschiede: Von den zehn teuersten Landkreisen liegen neun in Oberbayern. Dazu kommt der Hochtaunuskreis im Nordwesten von Frankfurt am Main. Sieben der zehn teuersten Regionen sind Landkreise, die sich im Großraum München befinden. Komplettiert werden die Top 10 durch die Metropolen München, Frankfurt am Main und Hamburg. Der m²-Preis im Landkreis München liegt etwa 25 % über dem zweitteuersten Landkreis (Starnberg).
Die m²-Preise für ein Eigenheim variieren zwischen 880 € im Kyffhäuserkreis und 8.301 € im Landkreis München. In den Metropolen variiert der m²-Preis zwischen 3.866 € in Köln und 7.153 € in München. Der Preis je m² in München ist mindestens 70 Prozent höher als in Berlin, Köln und Düsseldorf.
Die Studie kann insoweit wichtige Anhaltspunkte für Kaufinteressenten und Eigentümer geben: Wie viel ist die Immobilie im Vergleich wert und wie wird sich dieser Wert in Zukunft entwickeln? Wo bekomme ich wie viel Wohnraum für mein Geld? Welche Faktoren sind für die Attraktivität von Immobilien besonders wichtig?
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Für Ihre Entscheidung, in eine Immobilie zu investieren, sind natürlich Ihre persönliche Zielsetzung (Immobilie als Geldanlage oder als Eigenheim?) und Ihre finanziellen Möglichkeiten ausschlaggebende Kriterien. Gerne beraten wir Sie unabhängig und persönlich auf Ihren Bedarf zugeschnitten. Wenden Sie sich einfach an finanzierung@acconsis.de.